Kuidas olla käepärane – või maksta selle eest

Paar päeva pärast esimese maja ostmist hakkasime abikaasaga märkama pisiasju, mis ei olnud läbivaatamise ajal selgeks saanud. Vannitoa põhiuks ei läinud lõpuni kinni, üks segistitest lekkis ja köögis oli aknaklaas katki. Arvestades, et olime oma säästukonto sissemakse jaoks peaaegu tühjaks teinud, ei olnud kellegi palkamine oma kodu korda seadma just kõige ahvatlevam väljavaade. Teisest küljest koosnes meie tööriistakast ühest kruvikeerajast ja haamrist, nii et me polnud täpselt varustatud. Enne helistasin oma korterikompleksi hooldusmeeskonnale, et midagi parandada. Kui olime üksi, ei teadnud ma, kust alustada.

Vastavalt finantsteenuste ettevõttele CoreLogic , millenniaalid olid eelmisel aastal kõige kiiremini kasvav koduostjate rühm. Pandeemia on suurendanud kaugtöövõimalusi, andes meile võimaluse kolida kalletest linnadest väljapoole, sest me ei pea muretsema pendelrände aja pärast. Üha enam mu sõpru hakkab ise kodu ostma ja ma olen aru saanud, et ma pole ainuke, kes tundis end kahetsusväärselt ette valmistamata. Olin lõpupäeval elevil, kui kinnisvaramaakler majavõtmed üle andis, peamiselt seetõttu, et arvasin, et pingeline osa on möödas. Keegi ei valmistanud mind ette, kui palju tööd on üksinda kodu eest hoolitsemine.

Kuidas koostada eelarvet

Pärast meie sissekolimist olen pidanud palkama torulukkseppasid, kliimaseadmete parandajaid, kahjurite hävitajaid ja mitut kodumasinate remondifirmat. Kulutame kodu hooldusele ja remondile aastas vähemalt 1000 dollarit, mõnikord rohkemgi. Kinnisvara veebisait Rakettide kodud ütleb, et peaksite iga-aastasteks hoolduskuludeks eraldama 1–4% oma kodu väärtusest. 300 000 dollari väärtuses maja puhul on see 3000–12 000 dollarit aastas. See on kopsakas summa, eriti arvestades kõiki muid kulusid, mis teil majaomanikuna on.

Näpunäide:Koduremondikindlustus võib aidata teatud kindlustunnet pakkuda. Eksperdid ütlevad, et võite oodata maksma 300 dollarit aastas põhipoliisi eest , paljude poliitikatega, mis hõlmavad torustikku, seadmeid, kütte- ja vahelduvvooluseadmeid ning elektrijuhtmeid. Kuid olge ettevaatlik: poliisile nõude esitamiseks võib lisanduda umbes 100 dollari suurune tasu.

Kuidas otsustada, kas saate ise teha

Tänapäeval kasutan Redditi foorumid nagu r/DIY ja YouTube'i videoid, kui märkan selliseid asju nagu jooksev tualett või ummistunud äravool, et näha, kas seda on võimalik ilma professionaalita parandada. See on aeganõudvam ja sageli masendav, kuid tee-seda-ise-lähenemine on säästnud palju raha. Koduarenduse spetsialistid ütlevad, et te ei peaks siiski iga projekti ise proovima.

Freddie elavhõbe ja paul

Kõik, mis puudutab elektrit, torutöid või ehitustöid, on parem jätta ekspertide hooleks, ütleb elektritööriistade väljaande omanik Sarah Listi. Tööriistatüdruku garaaž . Samuti leian, et suured tööd, nagu katuse- ja vooderdistööd, on parem jätta neile, kellel on oskused ja kogemused nende kiireks tegemiseks.

Mul on isiklikult olnud kordi, kui pidin viimasel hetkel kellelegi helistama, näiteks siis, kui mu mees proovis meie vannitoa valamut üksinda parandada ja me jäime ilma sooja veeta. Sellest ajast peale olen alati küsinud, kas on võimalik projekti ilma abita teha. Uurimine on eluliselt tähtis, Angi koduhoolduse ekspert Bailey Carson räägib Bustle. Veenduge, et teate, mis kõik projektiga seotud on, sealhulgas milliseid tööriistu vajate, kui palju aega see tõenäoliselt võtab, mis see võib maksta ja milliseid oskusi on vaja selle tegemiseks, ütleb ta.

Näpunäide: USA valitsus pakub osakonna all abivajajatele laenukindlustust Elamu- ja linnaarengu (HUD) jaotis 1 Kinnisvara parandamise laen . Abikõlblikkus sõltub sissetulekust, asukohast, vanusest ja kinnisvara tüübist. Samuti on a 203 (k) programm mis aitab teil tagada laenu fiksaatori pealse remondiks, isegi kui teie krediidiskoor on pehmemal poolel .

Kuidas oma tööriistakasti täita

Carson ostis just oma esimese kodu äärelinnas ja ta soovitab, et majaomanikel oleks tööriistakast, mis oleks täidetud mõne põhilisega. Teil peaks olema puur, haamer, tarbenuga, naastuotsija, kruvikeerajad, kaitseprillid, mõõdulint ja lukustustangid. Ta ütleb, et kriimustuste, aukude või tavapärase kulumise korral on hea mõte kasutada seintel, kappidel ja lagedel kasutatavates värvitoonides lisavärvi.

Näpunäide: Kõik tööriistad pole võrdsed. Proovige alustada väikese komplektiga, mis sisaldab kõike, mida vajate – mõned parimad on alla 20 dollari — kuid pöörake tähelepanu kvaliteetsetele materjalidele. Näiteks a mõõdulint peab olema 25 jalga pikk suurema kodu jaoks ja veenduge, et see on piisavalt paks, et see ei vajuks selle pikendamisel kokku. A 16 untsi haamer peaks olema piisavalt hea lihtsate ülesannete jaoks, kuid suuremate tööde jaoks võiksite minna sellesse 19–22 untsi vahemik .

Kuidas leida häid kauplejaid

Isegi kui hakkate isemeisterdajaks, on teil ikkagi projekte, mida te ei saa üksi lõpule viia. A küsitlus Angilt avastas, et 93% majaomanikest, kes proovivad isetegemise projekte, palkavad lõpuks vähemalt mõne asja jaoks professionaali. Kui saate aru, et vajate kaupmeest, millest peaksite alustama? Listi ütleb, et usalda oma sisetunnet ja küsi inimestelt soovitusi. Nagu iga äri, on suusõnaline levitamine võimas tööriist, nii et kui teil on olnud mõni sõber või pereliige, kellel on olnud hea kogemus, on see hea koht alustamiseks, ütleb ta.

Postitan tavaliselt kohalikesse Facebooki gruppidesse, kui on vaja leida käepärane inimene lühikese tähtaja jooksul. Kahjuks ei tule inimesed alati müügivihjetega toime, mistõttu saan lugeda veebiarvustusi ja loota parimat. Carson soovitab Angi platvormi kasutavatel majaomanikel küsida viiteid, saada pilte kaupleja varasematest töödest ja esitada küsimusi. Ta ütleb, et esitage oma kalkulatsioon kirjalikult ja küsige kirjalikku lepingut, et teid ei ootaks ees ootamatusi.

Näpunäide:The Riiklik LGBT Kaubanduskoda pakub sertifikaati LGBTQ+ omanduses olevatele ettevõtetele, kusjuures paljudel üksikutel ringkonnabüroodel on oma piirkondlik võrgustik, nagu need Houston , Nashville , ja Seattle .

Kodu parandamine võib olla keeruline olenemata sellest, kuidas te sellele lähenete, kuid see on ka rahuldust pakkuv ülesanne kontrollida ja jõuda sammukese lähemale oma unistuste kodule. Kui tunnete end koduremondiprojektide tegemisel ülekoormatuna, siis Listi ütleb, et pidage meeles, et on normaalne, kui teil on tõkkeid ja kui tunnete pettumust, peate isegi eemale astuma. Kõige tähtsam on nautida seda, ütleb ta.