Üürimise ja ostmise plussid ja miinused

sisseKuidas kolida äärelinna, Bustle jagab linnast lahkumise väljakutsed ja rõõmud samm-sammult lahti. Selles osas pakib Kaitlyn Wylde lahti neli peamist otsust, mida peate tegema kui olete otsustanud kolida: pendellinnad vs maapiirkonnad , uued majad vs vanad kodud , koju kolimine vs kuhugi uude kolimine , ja selles veerus rentimine vs ostmine.

Rentimine

Plussid

1. Oleme a müüja turg praegu ja rentimine annab teile stabiilsuse ilma igasuguse surveta juurte juurutamiseks, andes teile vabaduse lasta töövõimalustel, suhetel ja ressurssidel määrata, kus te koduks helistate.
2. Kinnisvara omamine ei tee sinust kedagi õnnelikum kui selle rentimine . Üürimine avaldab ka teie rahalistele vahenditele vähem survet prognoositavate kulude ja madalamate eelkuludega. Sa (enamasti) ei vastuta katkiste asjade eest. Teie üürileandja peab säilitada elamiskõlbulikud tingimused üürnike jaoks.
3. Lihtsam on üürilepingut katkestama kui maja maha müüa.

Näpunäide:Potentsiaalne üürileandja küsibkõikteie taustateave; miks sa ei peaks ka neid looma? Saidid nagu Hinda minu üürileandjat või Kelle teie üürileandja crowdsource arvustused ja Järgmine uks või naabruskonna Facebooki grupid aitavad teil 411 oma hoonesse saada. Võite isegi otsida oma üürileandja nime ja LLC või kinnisvarahaldusettevõtte nime oma (uues) linnas. kohtuprotokollid et näha, kas nad on kunagi üürniku kohtusse kaevanud – või vastupidi – ja miks.

Miinused

1. Mõnes piirkonnas võite seda leida rendihinnad on sarnased võrreldavate igakuiste hüpoteeklaenumaksetega – peamine erinevus seisneb selles, et üürimisel ei ole te hoone omakapital .
2. Te ei saa radikaalseid muudatusi teha.
3. Tehniliselt saate välja visata igal ajal.

Proovisin ja meeldis

Ma ei arva, et üürimine on raha äraviskamine. Minu elu on praegu muutuv ja ma pole kindel, kuhu tahan elama asuda, seega võimaldab rentimine katsetada erinevaid võimalusi. Lisaks katab ülalpidamise minu üürileandja, nii et ma ei pea kartma, et kui korteriga midagi läheb valesti, mis pole minu süü, ei pea ma hull arve saama.– Elisa, 28, copywriter Floridas

Ostmine

Plussid

1. See on investeering. Teie kodu tavaliselt väärtuse tõus umbes 2% igal aastal, isegi seda uuendamata.
2. Saate mängida Joanna Gainesit ja kaunistada oma ruumi täiesti omal moel.
3. Stabiilsus. Kui teil on a fikseeritud intressimääraga hüpoteek (FRM) , teie igakuised kulud ei muutu (erinevalt üürimisest, kus teie üürileandja võib teie üüri tõsta kõigest 30-päevase etteteatamisega). Lisaks saab majaomanikuks olemine tõsta enesehinnangut ja uuringud näitavad, et teil on suurem tõenäosus side oma kogukonnaga kui olete majaomanik.

Näpunäide:Umbes veerand ameeriklastest elab sellistes riikides planeeritud kogukonnad mis kuuluvad a majaomanike ühing (HOA) , mis korraldavad naabruskonna korrashoiu kohustusliku liikmemaksu eest. Mõned HOA-d aitavad teid selle eest tasudes prügikoristus või kogukonna basseini pidamine (!); teised võivad olla tagasihoidlikud kiusajad selliste asjade kohta nagu värvivärvid või sõidutee hooldus. Kas sa oledkindlastisul on kõik korras, kui kõrvalmaja Karen kommenteerib teie lipu valik ?

Miinused

1. Tänu COVID-inspireeritud suurenenud huvi äärelinnas elamise vastu , müüakse kodusid sageli kallimalt, kui need võivad olla väärt; Redfini sõnul kodude keskmine müügihind tõusis 6,7% aastal 2020 ja see arv on sel aastal prognoositakse taas tõusu . Veelgi enam, kodudega on konkurentsi nii palju tõenäolisem, et müüakse kiiresti . Lugege: peate olema hai, et osta endale isegi maja, mida saate endale lubada, ja teie pakkumise vastuvõtmise ajaks ei pruugi see olla taskukohane.
2. Suured eelkulud. Riigi keskmine on 20% alla deposiidina. Eelarveks on 2–5% täishinnast sulgemiskulud , ja kui teie vastu võtma maja sellisena, nagu see on , müügijärgne remont on teie teha.
3. Suur vastutus. 2020. aasta uuring näitas, et see on läbi 32% hiljutistest koduostjatest oli ärevuses ostu tulemusena.

Proovisin ja meeldis

Kuigi ostmisega kaasnes rohkem ootamatuid kulusid, kui oleksin osanud arvata, on tunne, et mul on pooleli projekt. Alati on midagi teha. Naudin väga seda peatükki elust, kus kasutan oma vaba aega maja paremaks muutmiseks ja selle enda omaks muutmiseks, ning on väga hea tunne teada, et mul on investeering ja stabiilsus.– Aly, 34, sisekujundaja Vermontis

Intervjuud on selguse huvides toimetatud ja lühendatud.

slängiterminid tupele